剛剛拿到T2簽證，還不太了解英國的社會福利，請問英...

歡迎來到英國。有英國生活上有任何迷惑可以到這裡來發帖留言，我和老公也是T2簽證過來的，現在都拿到永居了，在英國生活了六年，希望我們所經歷的能給你一些生活上的小建議。 英國沒有像國內這種住房公積金政策，不過如果你要租房或者買房，政府都有一些優惠政策，你看看你具體需要哪方面的政策，可以留言我們討論。這兩種政策我都享受過，可以供你參考。

多謝邦利，目前剛到英國，請問大概多久可用貸款買房呢？租房的話，政府有優惠政策嗎？@邦利

@Elva 你們是T2簽證，只要有首付款，隨時可以貸款買房。 貸款跟你在英國呆了多久沒啥關係，主要是看你還款能力，一般貸款可以貸年薪（稅前）的5倍。然後政府對於達到一定要求的首次買房者，推出了help to buy的購房政策，就是政府可以幫你出20% 的5年免息貸款。我就是用這個help to buy的政策買房的。 我發幾篇關於help to buy的文章給你參考：

1. 【Help to Buy 】政府購房援助計劃： 你知道怎樣申請嗎？ 2. 我在英國用Help-to-Buy購買期房的經驗分享：買房步驟+注意事項

租房的話有一種叫做Council house。我之前住Watford 的時候就是租的這種公寓，位置特別好，過一條公路就是商場，非常市中心，交通方便，而且公寓很新，冬天很保暖，基本不怎麼開暖氣。 Council house 的申請是有條件的，一般是針對在英國有固定工作，且年薪要達到他們的要求，我們當時申請的時候年薪需在25-50K之間（太低政府會覺得你五年內買不起房，太高他們會覺得你沒必要申請福利房），在五年內有買房計劃的年輕人。 Council houses的租金一般會比市場價便宜20% 左右，我當時申請了之後，周圍很多朋友看到了都覺得不錯，大家都去排隊申請，後來只有一個朋友申請上了。所以有時候也要看運氣的。你有這個需求，又正好有房子空出來。 具體的政策每個地方都不一樣，你可以在google 搜一下xxx Council houses，看看你們當地的政策。

我剛剛看了一下help to buy 的文章，裡面提到的滿足條件里都有一條英國公民或永居身份的人士、EEA歐盟人士，這個對於拿T2簽證的人是不符合條件的對吧？@邦利

@Huali 其實是可以的，我們就是T2 簽證的時候買的房。

你們是三種方案里的第幾種啊？@邦利

@Huali Equity Loan

@Huali 還有不是所有房子都可以help to buy的，我們是在barratt 開發商那裡買的新房，具體的你可以參考 https://www.barratthomes.co.uk/Offers/Help-to-Buy/ 比較方便，一站式服務，全部幫你搞定。律師、broker 他們都幫你推薦，效率很高。

謝謝你提供的信息，我們要好好研究一下。現在的房租好貴，真是要買房才行啊。另外問一下，我們在Nottingham，你說的這個開發商不知在這邊有沒有房源@邦利

@Huali 是的，英國租房子太不划算。如果能湊到首付，買房是最划算的。邦瑞房產是英國非常大的一家，應該在很多地方都有房子，你到他們官網去搜一下。

首次買房是個什麼概念呢？我們在國內有兩套房，在英國沒有房產，算是首次買房嗎？@邦利

@Elva 跟你國內房產沒有關係。

@Huali 我也是Nottingham的噢，有空可以約

@Lovefriday 好啊，我們下周回國一個月，等回來了再約

再來一個諾丁漢的，最近也在買房，有空交流一下啊

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