想问一下，来了英国多久可以申请贷款买房，银行说三个...

贷款一般就需要银行三个月的银行流水就可以了。贷款额度是根据你的年薪来算的，一般情况是税前年薪的5倍。T2 工作签证是比较好贷的一种。因为都有固定工作。

英国买房不像国内那么复杂，又要户籍又限购的，英国只要你有钱，且能证明钱是你的，合法的，或者有固定工作能贷款，就可以买房。 我也是T2 工作签证买的房，这是我的买房经验分享，可以给你参考： 我在英国用Help-to-Buy购买期房的经验分享：买房步骤+注意事项

@邦利 好的，太感谢你了，每个月房租这么高，我好想赶紧的买房

@Cici108 英国买房划算，房租太贵了

@邦利 是啊 没见过比英国房租还贵的地方。我问过朋友，需要半年的资金记录才可以贷款，但是网上都说3个月银行流水就可以，到底怎么样也不知道了

@Cici108 一般三个月就可以了。你路过银行的时候随便进去问一下，你说想要咨询一下住房贷款，他们会非常热情地接待你的，还会仔细给你算出你能贷多少钱。推荐去Halifax。

@邦利 好的谢谢，我去这家问问

@Cici108 最近知道一家伦敦很大的贷款经纪公司，推出了有很多针对华人的服务，比如帮你合法把国内资金转过来买房、办理住房贷款等，我朋友最近用过他们家的服务觉得很不错，推荐过来的。你如果需要的话推荐给你，你可以加他们微信咨询一下：oceantide_mkt

好呀 谢谢@邦利

@邦利 邦利姐姐，给您微博发过私信，没联系上。想像您请教下关于help to buy的问题。我看有的楼盘help to buy的房子很少，但有的楼盘全部户型都支持help to buy。我想咨询下，这和整个小区定位有区别吗？比如help to buy特别多的，或者全户型的都可以的，政府补助很多，有没有说明这个社区或者这个房产定位不是很高？或是政府福利社区？对于未来增值有影响呢？

@BL_Lynn help to buy 是政府推出的住房补贴政策，五年免息 ，如果你五年不还这个钱，政府不仅要收利息，以后卖房，还要按市场价格的20% 来偿还给政府，政府也不傻。说得赤裸一点其实就是政府和你一起投资这个房产，不是福利。 而且申请help to buy的人必须满足一定的条件，比如年薪不低于多少，必须要有工作，在英国购买的是首套住房等。不是所有人都可以申请到的，拿国家福利的人更不可能申请到，基本要求都不符合。 邦瑞房产很多新区就是help to buy的，我们这个小区就是，买房的全是年轻人，上班族，白天整个小区几乎没几个人，全部上班去了。整个小区素质都很高，很多都是在伦敦上班的工薪阶级。 如果你要买房，可以加微信：oceantide_mkt 这个人，就说是邦利的朋友。他们和邦瑞有合作，可以帮你解决很多贷款的问题，自己去办会比较麻烦，而且不容易办下来。

但是通常新房是跌价的吧 我就是用的help to buy 来分担一部分跌价 @邦利

@Cici108 同样区域的房子，新房价格会比二手房贵一些，所以后期的涨幅就不如老房快了。 但是新房买到后直接拎包入住，不用去花时间资金改造，很多老房子交房后多多少少都要进行一些装修或者改造，费用不菲，有些老房子还不节能，后期维护成本也高。 我一个朋友买了一套20多年新的房子，住了两三年觉得各种不节能不保暖，厨房卫生间也各种破损漏水，然后整个屋打通重新装了一下，花了七八万英镑，时间也浪费了半年，很不省心。这也是很多年轻人喜欢买新房的原因。 但是具体是涨还是降，这个要看地段了。当然跟国家经济发展也有关系。跟是新房还是老房关系不大。

@Cici108 help to buy 本来就是政府和你一起投资一套房，涨价了你也要按比例分给政府，跌了当然政府也要自己承担，这跟和朋友一起投资房产一回事。