想問一下，來了英國多久可以申請貸款買房，銀行說三個...

貸款一般就需要銀行三個月的銀行流水就可以了。貸款額度是根據你的年薪來算的，一般情況是稅前年薪的5倍。T2 工作簽證是比較好貸的一種。因為都有固定工作。

英國買房不像國內那麼複雜，又要戶籍又限購的，英國只要你有錢，且能證明錢是你的，合法的，或者有固定工作能貸款，就可以買房。 我也是T2 工作簽證買的房，這是我的買房經驗分享，可以給你參考： 我在英國用Help-to-Buy購買期房的經驗分享：買房步驟+注意事項

@邦利 好的，太感謝你了，每個月房租這麼高，我好想趕緊的買房

@Cici108 英國買房划算，房租太貴了

@邦利 是啊 沒見過比英國房租還貴的地方。我問過朋友，需要半年的資金記錄才可以貸款，但是網上都說3個月銀行流水就可以，到底怎麼樣也不知道了

@Cici108 一般三個月就可以了。你路過銀行的時候隨便進去問一下，你說想要諮詢一下住房貸款，他們會非常熱情地接待你的，還會仔細給你算出你能貸多少錢。推薦去Halifax。

@邦利 好的謝謝，我去這家問問

@Cici108 最近知道一家倫敦很大的貸款經紀公司，推出了有很多針對華人的服務，比如幫你合法把國內資金轉過來買房、辦理住房貸款等，我朋友最近用過他們家的服務覺得很不錯，推薦過來的。你如果需要的話推薦給你，你可以加他們微信諮詢一下：oceantide_mkt

好呀 謝謝@邦利

@邦利 邦利姐姐，給您微博發過私信，沒聯繫上。想像您請教下關於help to buy的問題。我看有的樓盤help to buy的房子很少，但有的樓盤全部戶型都支持help to buy。我想諮詢下，這和整個小區定位有區別嗎？比如help to buy特別多的，或者全戶型的都可以的，政府補助很多，有沒有說明這個社區或者這個房產定位不是很高？或是政府福利社區？對於未來增值有影響呢？

@BL_Lynn help to buy 是政府推出的住房補貼政策，五年免息 ，如果你五年不還這個錢，政府不僅要收利息，以後賣房，還要按市場價格的20% 來償還給政府，政府也不傻。說得赤裸一點其實就是政府和你一起投資這個房產，不是福利。 而且申請help to buy的人必須滿足一定的條件，比如年薪不低於多少，必須要有工作，在英國購買的是首套住房等。不是所有人都可以申請到的，拿國家福利的人更不可能申請到，基本要求都不符合。 邦瑞房產很多新區就是help to buy的，我們這個小區就是，買房的全是年輕人，上班族，白天整個小區幾乎沒幾個人，全部上班去了。整個小區素質都很高，很多都是在倫敦上班的工薪階級。 如果你要買房，可以加微信：oceantide_mkt 這個人，就說是邦利的朋友。他們和邦瑞有合作，可以幫你解決很多貸款的問題，自己去辦會比較麻煩，而且不容易辦下來。

但是通常新房是跌價的吧 我就是用的help to buy 來分擔一部分跌價 @邦利

@Cici108 同樣區域的房子，新房價格會比二手房貴一些，所以後期的漲幅就不如老房快了。 但是新房買到後直接拎包入住，不用去花時間資金改造，很多老房子交房後多多少少都要進行一些裝修或者改造，費用不菲，有些老房子還不節能，後期維護成本也高。 我一個朋友買了一套20多年新的房子，住了兩三年覺得各種不節能不保暖，廚房衛生間也各種破損漏水，然後整個屋打通重新裝了一下，花了七八萬英鎊，時間也浪費了半年，很不省心。這也是很多年輕人喜歡買新房的原因。 但是具體是漲還是降，這個要看地段了。當然跟國家經濟發展也有關係。跟是新房還是老房關係不大。

@Cici108 help to buy 本來就是政府和你一起投資一套房，漲價了你也要按比例分給政府，跌了當然政府也要自己承擔，這跟和朋友一起投資房產一回事。