早期在滙豐貸款買商業店鋪時，就被要求買了人生保險一...

人生保險？還是房屋貸款保險？

@邦利 HSBC life uk ltd這個保險

這個保險可以選擇不買的，好像在他們網站上買的話會便宜點。我剛在HSBC貸款買房子，也想說買這個保險，但我老公有纖維瘤不能買。按照我的了解，買了這個保險，萬一我或我老公有一方去世了，剩下的房貸就不用還了。

@MinYu-Tse 是自願買的，不過貸款保險有兩種，看你買的哪種了 ，一種是對銀行有利的，叫做 MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance），一種是對個人有利的MLTA（Mortgage Level Term Assurance）。

房屋貸款保險有兩種，其中包括遞減式房貸保險(Mortgage Reducing Term Assurance，簡稱MRTA) 和抵押定額式房貸保險(Mortgage Level Term Assurance，簡稱MLTA)。 大部份的人購買的房貸保險是 MRTA，因為比較便宜，也不需要每年給予保費。 MRTA 保險提供的保障只限給一項固定房產，直到該項房產貸款時期結束為止。 MRTA的理賠金受益人只有銀行，保險公司將保險金賠償給銀行繳付未清的貸款。 MRTA保險提供的保障範圍只限於殘障或身亡。至於付款方式，MRTA需以一次性的方式付清保費。業主可選擇自己繳付或將保費附加在貸款配套中向銀行借貸。 如果業主在貸款期間把房產出售，那麼 MRTA 保險並不能轉到業主新的房產，簡單來說就是保費 burn 了。(當然還是可以拿回一點點的退保金額）。 MLTA 保險可轉至新購房產，因 MLTA是用個人名譽購買，所以MLTA的受益人可以是任何人，因此保費也比較貴。MLTA的付款方式則比較靈活有彈性，業主可選擇以每月、每季、每半年或每年分期繳付。 若業主投保的是MLTA，由於它包含人壽保險的設計，那麼可以考慮附加一些危疾保障和危疾免繳保費利益，讓業主可伸縮性的規劃所需的保障範圍。 如業主擁有超過一項房產，選擇MLTA將是比較被鼓勵，因為購買MLTA保險更能給業主有規劃性的保障與利益。 如果保期是30年，那麼在那段長時間內，業主有意變賣或新購房產，MLTA將可繼續給予保障而不需要以當下更高的年齡，重新購買新的保單。 無論如何，不管是 MRTA 或 MLTA，業主在購買前應以自身的經濟條件、購買房產計劃來作為考量，以選擇適合自己的保單，在面對困境時才能獲得保障。

@邦利 選擇MLTA是需要身體健康才能購買嗎？我老公想買的是萬一一方去世就保險能還清房貸。我公公有癌症去世得早，所以我老公怕會有問題也會去世得早而導致我無法還房貸

@MinYu-Tse 當然，這種對投保人受益的保險肯定都要看身體健康狀況的，有的還要看年齡，國內也一樣。