购买商业地产

1. “更高税率的印花税仅适用于住宅类房产（residential property），其他的非住宅类房产（如商用房产）、多用途（如住商混合）房产则无需适用。” 所以商业住宅不算你的第一套房。

2. 可以贷款。

3. 商业物产不可以自住。

谢谢，真是有求必应?

您好，再补充说明：如果您指的商业物业是纯商业物业（比如说下层是店面上层是住家，就不属于纯商业；或者其他形式的住商混合，例如从不同入口进入，也不能算是纯商业物业）。在纯商业物业的情况下，这可以不算作第一套。另外商业物业自住情况，您指的应该是住商混合，住商混合才可自住，纯商业物业如前面例子，没有居住空间。希望有解答问题。