问题1: 我是中国人，收入也在国内，我可以申请英国的买房按揭贷款么？

答案：可以的，不过现在可接受的海外收入贷款的银行并不多，若是本地收入不仅有超过百家银行可以选择，也可以按照自己的需求选择不同银行的组合贷款的产品。而对于收入在国内的的中国人来说，目前市面上主流的为英国中国银行，还有比较小众的汇丰银行，渣打银行，但是这些银行的政策是不断在变的，因为英国退欧，大华银行就在2016年6月宣布停止这方面的贷款服务，2017年上半年才逐步开放，这方面会在后面详细给大家介绍。

问题2: 我在国内有很多房产资产，但是收入并不高，这个是否可以申请贷款？

答案：可以的，英国界定收入来源有很多种，比如收入，房产收到的租金，还有额外收入，但是房产本身的估值并不纳入主要考量范围，07年英国因经济危机出了许多相关政策，为降低坏账率，违约率，政策更偏重现金流，而非固有资产，不过固有资产产生的现金流，是可作为考虑范围的。

问题3: 我可以申请多高比例的贷款，利率可以多低？

答案：不同银行的贷款产品不同，主要还是针对个人的资质和需求，例如：汇丰银行前2年固定利率1.98%，后期利率为3.5%，虽然前2年利率较低，但是其一般申请按照评估租金的倍数，因此不仅比例较低，且大部分要求去英国面签，还有存款要求等，这些客观要求大大增加了贷款成本。因此，根据不同的资质，还是选择最适合自己的性价比最好的贷款产品。

问题4: 我的收入很高，但是有些没有报税，可以贷款么？

答案：可以的，国内大部分企业主或自雇人士有很好的现金流，但是没有对应税单，这个需要专业的财物处理，还有对银行说明，针对相应的银行，也是能做到很好性价比的贷款。

问题5: 我已经在英国有房子了，想做再贷款（Re-mortgage)，可以么？

答案：可以的，英国房产交易有20%的差额税费，所以和国内不同，大部分投资者会选择再贷款的方式将增值部分贷出。但是具体的评估金额，不同银行不同，其核心对于BTL的投资性房产，其租金，房产的评估，位置，会成为主要的参考。原则上，和首次贷款类似，是完全可以操作的。

和国内不同，英国本地超过80%的购房者中会选择专业的贷款顾问进行申请，

避免因为不熟悉导致的被拒而无法收房，甚至前期付款损失的风险。

你好，我能问一下，如果有车贷的情况下还能申请贷款买房吗。是不是大概率会被拒绝。

关系不大，主要看你的年收入和还款能力。

可是车贷不是算一个固定支出吗，有车贷的情况下是不是申请到的额度会小。还有，如果房子准备出租的情况下是不是申请buy to let更好一点。这种是不是也更好申请一点？

年收入就等于你的收入-开支（包括你的其他贷款），如果是buy to let，主要看你房子出租的价格，和首套房贷款又不一样了。具体的你可以去找个银行经理给你算一算能贷多少。每个银行都不一样的，我比较推荐Halifax，我们周围贷款用这个银行的最多。

太费劲了 ?? 看完觉得还不如直接全款了