在英國什麼時候賣房最合算？

「一年之際在於春」在英國的房產市場也適用，專家認為一年之中把房產掛牌出售的最佳時機是初春時節，那個時侯市面上的潛在買家最多。三月中旬到六月下旬如果有好天氣，則會成為賣房的有力助攻。藍天白雲，陽光明媚的英倫房產，怎麼看怎麼愛。十月的市場需求膨脹，常常出現快速交易。

不管是買房還是賣房那都是大事，大家都希望自己的利益能夠最大化！所以總是少不了各種糾結：買房的時候要考慮什麼時候買，買哪裡（據說這種糾結症歸根究底是因為窮…）；而跟股票「買得好不如賣得好」一樣的道理，賣房的時候更需要謹慎考量各方面因素。

選擇最佳時機賣房可以幫助買家鎖定最大收益。

「天時，地利，人和」一直是我們中國人的古訓，而英國房產專家談到賣房也要把握時機的觀點跟我們的「順天時」似乎不謀而合。

那麼什麼樣的時機才是好時機呢？下面是一些建議：

首先，在掛牌開賣之前，你需要先整理一下思路，想一想你有心理準備的讓步是哪些：比如在價格方面你是否有一個期望和最低的價位？如果成功出售的話你在多久之內能夠搬出：是希望選一個公共假期給自己多點時間搬家呢，還是可以配合買家需求即刻搬出？

很多潛在買家經過了一個冬季的潛伏開始活躍在市場上，積極查看新的一年市場上的最新情況。而那個時候剛好又是一個學年結束，如果有換房的需求，很多家長都會趁這個時間段進行。

而另一方面，有換學校需求的家長更希望在下一個學年開始之前有充足的時間在所選中學校的學區內買房並且搬入。

那麼夏天呢？英國的夏天雖然短暫，但是可以說是一年中最舒適和美好的時間段…

夏季的賣房受到天氣的影響較明顯。從3月中旬到6月底的天氣越好，賣家就越有勝算將其房產美好的一面展示出來。花園裡翠綠的樹葉和草坪，初夏絢爛的花，配上藍天白雲和明媚的陽光，這種自帶光環的配置怎麼可能不讓買家更心動呢？

但問題是，很多英國人都會選擇在這個季節全家出門度假......看着海灘邊曬日光浴的人群，就可以想像市場上的潛在買家可能人數有限了。

如果錯過了春季的賣房好光景，建議賣家稍微耐心等待，傳統來說初秋時節房市的熱度會再次回升，度假過後的人們終於可以收拾心情干點正經事了。

第三，市場的需求在十月份左右快速膨脹......十月份的市場經常出現快速交易。

畢竟聖誕假期臨近，老外們也都想安安穩穩，快樂地與家人在新家裡過聖誕節......

近幾年來，由於英國房地產市場復甦和增長的相當不錯，所以一般來說房產出售的速度都不會太慢。就像我們喜歡說的新年新氣象，英國人也喜歡在新一年開始的時候有一個全新的開始。

以上談到的都是一般的市場規律，賣家還應結合個人的具體情況來制定出最適合自己的賣房計劃。